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Planeación revocó resoluciones que establecía la plusvalía en áreas circundantes al Aeropuerto Perales

Se trata de la resoluciones 76 y 77 que estableció el cobro de este tributo en $131.855 millones en favor del Municipio en las tierras objeto de desarrollo de los planes parciales Santa Cruz I y II.
Ibagué
Autor: Redacción Ibagué
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Redacción Ibagué
Foto: Alcaldía de Ibagué

La Secretaría de Planeación de Ibagué echó abajo las resoluciones 76 y 77 que fijaba el efecto plusvalía en las tierras circundantes al Aeropuerto Perales en $131.855 millones para los próximos 50 años.

Esto con base en el recurso de reposición que hicieron los propietarios del desarrollo del plan parcial Santa Cruz I y II para revaluar las áreas comerciales que serían objeto de desarrollo en los próximos 50 años.

De acuerdo con el director de Planeación de Ibagué, Ismael Molina, fue desacertada la decisión de los propietarios de los planes parciales Santa Cruz I y II en dejar 8 manzanas enteras para comercio regional lo cual generó un incremento en el cálculo de la plusvalía que estimó el Municipio. 

"Ellos dejaron mucha área para comercio de impacto regional,  es decir,  dejaron ocho manzanas enteras para centros comerciales, lo cual hacía que la plusvalía se les aumentara muchísimo", sostuvo Molina.

Según el funcionario al hacer la evaluación sobre las posibilidades de mercado que tendrían con respecto al valor de la plusvalía, llegaron a la conclusión que tenían que hacer un cambio en el plan parcial y proponen convertir parte de esas áreas en vivienda o de uso complementario.

Los propietarios del Plan Parcial deberán entregar en los próximos 10 días la nueva propuesta para que el Municipio pueda recalcular y fijar el cobro de la plusvalía por el desarrollo de estos terrenos.

El plan parcial Santa Cruz I, que comprende la construcción en 47 hectáreas y que están ubicadas entre las calles 99 y 103, deberían liquidar al Municipio la suma de $19.686.977.221 ya sea en efectivo, con la titulación de predios o con la ejecución de obras como lo permite la ley.

En cuanto al plan parcial Santa Cruz II, ubicado entre calles 103 y 145 vía al Aeropuerto Perales, el Municipio esperaba percibir recursos por la suma de $112.168.828.458. ( Ver: Los $131.000 millones que recibiría Ibagué por plusvalía en los próximos 50 años)

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