Ordenan investigar disciplinariamente a abogada de la Alcaldía de Ibagué

El Tribunal Administrativo del Tolima ordenó compulsar copias para que se investigue disciplinariamente a la abogada Betty Escobar Varón, quien representó los intereses del Municipio en la reclamación del predio La Pista, ubicado en el barrio El Salado.

El Tribunal advirtió que la abogada Escobar "omitió realizar un estudio adecuado al proceso", máxime cuando las pretensiones del demandante superaban los $3.736.400.000.

Además, cuando existía una discusión con respecto al avalúo comercial por la suma de $22.176 millones que "debió requerir de una defensa judicial rigurosa y profesional" por parte de Escobar.

"Se compulsará copias ante la Comisión Seccional de Disciplina Judicial, para que se investigue las gestiones y las conductas desplegadas por la profesional Betty Escobar Varón en calidad de apoderada judicial del municipio de Ibagué, para que, si a bien lo tienen y salvo mejor criterio, inicien las investigaciones disciplinarias a que haya lugar”, ordenó la sala.

El pleito

La Alcaldía de Ibagué expropió el predio denominado La Pista en 2017 para la ejecución del proyecto Parque de la paz. El Concejo municipal autorizó al exalcalde Guillermo Alfonso Jaramillo (2016-2019) para la adquisición del lote por valor de $2.860 millones con base en el avalúo realizado por Serpro LTDA.

A través de una resolución la Alcaldía de Ibagué ordenó la expropiación y pagar en favor de Hernando Falla Duque, titular del 50 % del lote, la suma de $1.430 millones.

Sin embargo, Falla solicitó la devolución del predio y el pago por perjuicios materiales y morales por $3.736 millones.

Según el afectado, el avalúo realizado por Serpro no era acorde con el valor comercial real del terreno. Además, que el predio fue mal ubicado por lo que había una diferencia de precios. Y, por último, que la empresa no estaría facultada para realizar el avalúo por tener sede en Neiva.

Fallo a favor de la Alcaldía de Ibagué

El Tribunal Administrativo negó las pretensiones de Falla, pues cuando la Sociedad de Activos Especiales (SAE) en 2017 remitió al demandante una oferta de venta del 50 % del predio por $1.281 millones, esta  fue aceptada por este y en un valor menor a la cifra ofrecida por el Municipio.

"Así las cosas, es incongruente la afirmación realizada en este proceso, de que el predio La Pista tiene un valor real de $25.036.865.000, cuando el mismo accionante el 27 de junio de 2017 aceptó comprar el valor de la cuota parte de la SAE en $1.281.365.905", subrayó el Tribunal

Además, la Secretaría de Planeación estableció que el lote se encuentra ubicado en zona de expansión urbana (60 %) y de producción agrícola (40%), pero hasta que los inmuebles no se hayan incorporado a los usos urbanos, seguirán siendo considerados como suelos rurales para todos los efectos legales.

"Es decir, se tomó de manera correcta el uso de suelos en el avalúo utilizado por el municipio de Ibagué", agregó la sala.

Con respecto al avalúo hecho por Serpro, se determinó que de acuerdo con artículo 7 de la Ley 1673 de 2013 los peritos inscritos en el RAA pueden ejercer su actividad en todo el territorio nacional

"Conforme lo expuesto, se advierte que el avalúo comercial realizado por la Lonja Precooperativa de Avaluadores y Servicios Profesionales el 28 de noviembre de 2017 al Lote la Pista, se realizó conforme los parámetros legales que regulan el tema de avalúos", argumentó el Tribunal.

Y, finalmente negó las pretensiones de la demanda, pues no se encuentran viciados de nulidad los actos administrativos expedidos por la Alcaldía de Ibagué.